新築売戸建住宅 青森市 旭町２丁目 (青森駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,261万円 間取り 3SLDK
交通 青い森鉄道 / 青森駅 徒歩25分
所在地 青森県青森市旭町２丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 105.51㎡ 土地面積 公簿 227.35㎡
私道負担面積 389.67㎡ 共有持分 1/4

ポイント

駐車場２台分　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ミサワホームの分譲住宅【令和6年4月完成済】木質パネル120ｍｍ使用・長期優良住宅・MGEO搭載住宅詳しい資料をご希望の方は、右上の「資料請求する」ボタンよりお進みください。
  • 玄関。奥の収納には降雪雨時のコート掛けや、除雪用具、ガーデニング用品等たっぷり収納できます。
  • 道路側外観。リビングの大型サッシがアクセントになっています。
  • 外観（西側より撮影）駐車場は大型のマイカー２台分を確保しました。
  • 1階間取図。リビングは2.8ｍの高天井。ウォークインの玄関物入等収納を充実させています。
  • 2階間取図。主寝室の2.5帖ウォークインクローゼットの他、各部屋にクローゼットを設置しました。
  • 分譲地全体の区画図。
  • リビング階段を採用しました。いつでも家族の気配が感じられ、自然にコミュニケーションも増えそうです。
  • 2.8ｍの高天井と大きな窓のあるリビング。自然な光が差し込み、明るく快適に過ごせそうです。
  • 広めの洗濯脱衣室には乾太くん（ガス乾燥機）を設置。家事の時短に役立ちそうです♪
  • 2階マルチコーナー。テレワークや読書、趣味等のスペースとして活用できます。

    アピールポイント

    ◆木質パネル120ｍｍ仕様の高断熱・長期優良住宅です。制振装置MGEOを搭載しています。
    ◆甲田小学校まで徒歩9分（約710ｍ）☆公官庁へお勤めの方の通勤やお買物に便利な立地です。
    ☆スーパー・コンビニ徒歩10分以内、青森市役所徒歩20分

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    物件詳細情報

    交通 青い森鉄道 / 青森駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 青森県青森市旭町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,261万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 総戸数：1戸
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 １１／２３更新　ミサワホーム　エムズコート旭町　新築戸建
    間取り(内訳) 3SLDK（ＬＤＫ１６．７　洋７　洋６　洋５．２　Ｓ２．８） 建物面積 105.51㎡
    土地面積 公簿 227.35㎡ 私道負担面積 389.67㎡ 共有持分 1/4
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西3.3m 私道 接面9.0m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 5.90㎡
    建築確認番号 第ERI-24000478号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1065514593 管理番号 00000009526789a00838
    情報公開日 2024/08/03 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　青森支店不動産課

    交通：
    青い森鉄道／筒井
    住所：
    青森県青森市大字筒井字八ツ橋９０－１　
    TEL：
    017-728-3301
    FAX：
    017-764-1235
    所属団体など：
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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