売地 八戸市 大字新井田字林ノ上 (陸奥湊駅) 住宅用地

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価格 480万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ八戸線 / 陸奥湊駅 徒歩20分
所在地 青森県八戸市大字新井田字林ノ上
土地面積 公簿 285.89㎡ 坪数 86.48坪 坪単価 5.56万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
陸奥湊駅まで徒歩１７分、小学校、スーパー徒歩２０分圏内☆便利な立地です。高台に位置しているので、津波も安心。
  • 新井田林ノ上と新井田岩淵にまたがった土地です。
  • 縦に細長い敷地となっております。
  • 東側の私道路の様子です。
  • 向って左（西側）には高低差があり、新築時には土留め等が必要です。
  • 古家と大きい木がありますが更地でお引渡しします。（樹木の根は残ります。）
  • 建物の合間から見える景色がきれいでした。
  • ビッグハウス湊店まで１３９５ｍ
  • 八戸市立青潮小学校まで１０２４ｍ

    アピールポイント

    建築時には土留めが必要となります。解体更地渡しですが、樹木の根はそのままでのお引渡しとなります。価格等のご要望については、誠実に対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ八戸線 / 陸奥湊駅 徒歩20分
    その他交通 ＪＲ八戸線 / 小中野駅 徒歩30分
    所在地 青森県八戸市大字新井田字林ノ上
    物件種目 売地
    価格 480万円 坪単価 5.56万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考 他所在地：八戸市大字新井田字岩渕33-12
    法令等制限：崖地
    高低差があり、崖地条例に抵触します。
    土地面積 公簿 285.89㎡ 坪数 86.48坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　南4.0m 公道 接面10.0m　東2.0m 私道 接面24.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 24.00㎡
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6982320073 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/29 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　青森支店不動産課

    交通：
    青い森鉄道／筒井
    住所：
    青森県青森市大字筒井字八ツ橋９０－１　
    TEL：
    017-728-3301
    FAX：
    017-764-1235
    所属団体など：
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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